国家发展改革委关于强制性产品认证计费人日数及有关问题的通知
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国家发展改革委关于强制性产品认证计费人日数及有关问题的通知
国家发展和改革委员会
国家发展改革委关于强制性产品认证计费人日数及有关问题的通知
发改价格[2009]3342号
国家认证认可监督管理委员会：
今年4月，我委印发了《关于重新制定强制性产品认证收费标准的通知》（发改价格[2009]1034号），对规范强制性产品认证收费行为、切实减轻企业负担起到了积极作用。近日，个别企业反映认证机构将赴工厂实施现场审核的路途时间纳入了工厂审查费的计费时间，增加了企业负担。为进一步规范收费行为，经研究，现将强制性产品认证计费人日数及有关问题通知如下：
一、自2010年1月1日起，审核人员往返现场的路途时间包含在认证机构实施工厂审查或监督复查的计费人日数内。各认证机构向申请企业收取工厂审查费或监督复查费时不再另行计算路途人日数。
二、各认证机构要按照《强制性产品认证实施规则》规定，根据企业规模、产品类别等因素，在发改价格[2009]1034号文件规定的收费人日数范围内合理确定工厂审查或监督复查的计费人日数，并严格按照规定的收费标准收取工厂审查费或监督复查费。
三、各认证机构应按规定向社会公布实施工厂审查或监督复查的具体计费人日数、收费项目和收费标准，主动接受社会监督。对认证机构擅自增加收费项目、扩大收费范围或提高收费标准向企业收费的，一律按乱收费查处。
国家发展改革委
二〇〇九年十二月三十一日
主题词：产品 认证 收费 通知
上海市关于规范商品房销售价格行为的暂行规定
上海市物价局
上海市关于规范商品房销售价格行为的暂行规定
上海市物价局
第一条 （目的和依据）
为了规范商品房销售价格行为，制止价格欺诈，维护正当竞争，保护购房人的合法权益，根据国家计划委员会《关于商品和服务实行明码标价的规定》等有关法律、法规、行政规章，制定本暂行规定。
第二条 （适用范围）
凡在本市从事商品房销售（包括现售和预售）的房地产开发、经营企业均应执行本规定。
第三条 （房价制订和构成）
商品房销售价格以及楼层、朝向增减系数由房产开发企业、经营企业制订。
商品房价格由成本、利润、税金等项目构成。
水、电、煤气、电话、闭路电视等属住宅配套性质的建设费用计入商品房开发成本，一并计入房价。
第四条 （房价用语）
销售商品房未经物价部门审核，不得冠以安居工程、解困房、平价房、成本房、微利房等名称，误导蒙骗购房人。
第五条 （基准房价）
商品房销售价格的基准房价为底层（除商住楼）、朝南房间的价格；一幢房屋的楼层、朝向增减系数代数和应趋近于零。
第六条 （明码标价）
销售商品房应明码标价，内容包括：座落位置、结构、规格、面积、计价单位、产权性质、经纪人费用。标价签由市物价检查所统一监制。
采用电子屏幕显示，应将标价内容逐项显示。
销售价格若有变动应及时更换标价签。
第七条 （售房价格说明）
销售商品房应备有售房价格说明书，内容包括：各种规格房型简图，各室号整套建筑面积（含比例分摊公用面积），各厅、室使用面积，楼层、朝向房价增减系数，拟定的物业管理收费项目及标准。售房价格说明书文本由市物价检查所统一监制。
第八条 （销售合同价格）
商品房销售合同应当标明销售价格，建筑结构、装修和设备标准等相关条件，施工图与实测面积差异的处理办法，以及其他涉及价格的内容，应写入合同有关条款或附件。销售合同一经签订，房地产企业和购房人应严格执行，任何一方均不得以商品房市场价格上涨、建筑成本变化等为
由，擅自变更合同签订的销售价格。
第九条 （收费规范）
各种收费应严格执行国家和本市有关规定。
房地产开发企业不得收取房价外费用；不得在商品房交付使用时，委托物业管理单位追加房价外费用。
物业管理单位不得收取与自身管理、服务内容无关的商品房建造及配套费用；为购房人代办电话、燃气热水器安装，不得收取代办费外的费用。
中介服务机构收费应执行市物价局、市房地局《关于本市房地产中介服务收费的通知》的规定。
商品房交易、登记收费，应执行有关规定；收费部门应在交费场所公布收费价目表，悬挂收费许可证。
第十条 （价格异议处理）
商品房销售合同中涉及价格内容不明确、有异议的，购房人可向所在地的区、县物价部门申请核定。对有关的行政机关、事业、企业单位价格违法行为，购房人可向所在地物价检查所投诉、举报。
第十一条 （处罚规定）
违反本规定第四条、第五条、第六条、第七条、第八条、第九条的，由物价检查机关按照有关法律、法规、行政规章实施处罚。
第十二条 本规定由市物价局负责解释。
第十三条 本规定自一九九六年六月十日起执行。
1996年6月10日
上海市人民政府关于修改《上海市城市排水设施管理办法》的决定
上海市人民政府
上海市人民政府关于修改《上海市城市排水设施管理办法》的决定
上海市政府
市人民政府决定，对《上海市城市排水设施管理办法》作如下修改：
一、第十七条修改为：
对违反本办法的行为，市政工程管理部门可按下列规定处理：
（一）违反本办法第六条、第七条、第八条、第九条、第十条、第十一条、第十五条，尚未损坏城市排水设施的，责令限期改正，并可对建设单位或排放单位处三万元以下罚款，对直接责任人处三千元以下罚款；损坏城市排水设施的，责令限期改正、赔偿损失，并可对建设单位或排放
单位处三万元以下或赔偿损失费用二至四倍的罚款，对直接责任人处五千元以下罚款。
（二）违反本办法第十二条，尚未损坏城市排水设施的，责令限期改正，并可对排放单位处五万元以下罚款，对直接责任人处五千元以下罚款；损坏城市排水设施的，责令限期改正、赔偿损失，并可对排放单位处十万元以下或赔偿损失费用二至四倍的罚款，对直接责任人可处一万元以
下罚款。
对违反本办法情节严重的，经市市政局批准，可采取封堵排放口的措施，但应提前十天书面通知建设单位或排放单位。
二、第二十一条修改为：
当事人对市政工程管理部门的行政处罚决定不服的，可按《行政复议条例》和《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，申请行政复议或提起行政诉讼。
当事人逾期不申请复议、不起诉又不履行行政处罚决定的，市政工程管理部门可按《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，申请人民法院强制执行。
本决定自一九九四年六月一日起施行。
附：《上海市城市排水设施管理办法》第十七条、第二十一条修改前的条文：
第十七条 对违反本办法的行为，市政工程管理部门可按下列规定处理：
（一）违反本办法第六条至第十一条、第十五条，尚未损坏城市排水设施的，责令限期改正，逾期未改正的，处一千元以下罚款；对损坏城市排水设施的，责令限期改正、赔偿损失，并可按赔偿损失费用二至四倍处以罚款。
（二）违反本办法第十二条，尚未损坏城市排水设施的，责令限期改正，情节严重的，可处五千元以下罚款；对损坏城市排水设施的，责令限期改正、赔偿损失，并可按赔偿损失费用二至四倍处以罚款。
第二十一条 当事人对市政工程管理部门的行政处罚不服的，可在接到处罚决定书之日起十日内向市市政局申请复议，市市政局应在接到复议申请书之日起十日内作出裁决。
当事人逾期不申请复议，又不履行的，经市市政局批准，市政工程管理部门可采取封堵排放口等强制措施，但应在开始执行的十日前通知当事人。
1994年5月26日
